26 Mayıs 2012 Cumartesi

2012 Emlak vergisi nasıl hesaplanır ?



Gayrimenkul sahipleri için kritik haftaya giriyoruz. 31 Mayıs perşembe günü emlak vergisinin birinci taksit ödemesi için son gün. Bu tarihe kadar yatırılmayan vergiler için gecikme zammı uygulanacak. Emlak Vergisi Kanunu’ nun 30. maddesinde belirtildiği üzere; emlak vergisi yıllık olarak iki eşit taksit olarak ödeniyor. Birinci taksidi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödenebilirken, ikinci taksidi ise Kasım ayı içinde ödenmesi
gerekmektedir. Emlak vergisi tahsilatı gayrimenkulün bulunduğu belediyelerce yapılmaktadır. Geçmişte sadece nakit olarak yapılan ödemeler kredi kartı ile de yapılabilmektedir. Bazı belediyeler ise posta çeki ya da internet üzerinden yapılacak ödemeleri de kabul etmektedirler. Emlak vergisi hesaplanırken konu olan gayrimenkulün vergi değeri esas alınır. Vergi değerinin 0,001 katı konut ve arazi için, 0,003 katı ise arsa için uygulanır. Büyük şehir belediye sınırları içerisinde ise bu oran iki kat fazla olarak hesaplanır. Hesaplanan değer Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen 2012 yılı yeniden değerleme oranı kadar artırılarak kesin değer hesaplanır. 2012 yılı için Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen yeniden değerleme oranı % 10,26′ dır.
Örnek Hesaplama:
2011 yılı vergi değeri 150.000 lira olan bir dairenin 2012 yılı vergi değeri nasıl hesaplanır?
Vergi değerinin yeniden değerleme oranı kadar artırılması ile bulunan değer kadardır.
= 150.000 x % 10,26 = 153.390
Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmaz bu sebeple esas değer 153.000 liradır.

http://www.ekonomitrend.com  sitesinden alıntıdır.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder